Сайт адвоката, редакция на русском языке  attorney at law website in English  поиск по сайту
  Представительство интересов в Болгарии, адвокат


Консультация адвоката по юридической помощи в Болгарии:

тел. 8(903)973-8801

Некоторые советы адвоката по юридической помощи в Болгарии

 

юридические услуги в Болгарии

Предоставляя совместно с моими партнёрами - болгарскими адвокатами юридическую помощь соотечественникам, которые имеют недвижимость, ведут бизнес в Болгарии или являются участниками судебного разбирательства в судах Болгарии. Позволю себе дать несколько советов посетителям этой страницы сайта.

Совет первый

Если Вы оказались в сложной ситуации в Болгарии и Вам необходима юридическая помощь, но Вы не знаете, ни болгарского, ни английского языка, Вы можете обратиться ко мне, и я дам Вам контакты адвокатской фирмы в Софии, где работают добросовестные и ответственные адвокаты, которые в своей деятельности используют русский язык. Они обеспечивают страхование профессиональной ответственности адвокатов и предоставляют юридическую помощь помимо Софии в Варне, Бургасе, Банско, Пампорово, Пловдиве.

Совет второй

За юридической помощью в Болгарии обращайтесь только к адвокатам, не обращайтесь к юристам, не имеющим статус адвоката. Прежде чем оплачивать юридические услуги, советую заключить письменное соглашение (договор). Настаивайте на заключении письменного соглашения (договора) и подписывайте доверенность, выплачивайте авансовый гонорар только после заключения письменного соглашения (договора). По условиям соглашения (договора) проконсультируйтесь с российским адвокатом.

Совет третий

Если Вы покупаете недвижимость, Вам необходимо убедиться, во-первых, в чистоте титула недвижимости, во-вторых, в добросовестности продавца, в-третьих, если продавец строительная компания, - проверить финансовое состояние дел этой компании.

В частности, для заключения договора купли-продажи недвижимости, подписания нотариального акта на владение недвижимостью, в соответствии с Законом Болгарии о договорах и обязательствах Вам необходимо иметь следующие документы, достоверность и правильность составления которых лучше проверить адвокату:

- проект нотариального акта о передаче имущества (объекта недвижимости);
- документы, удостоверяющие личности участников сделки;
- доверенность, если какая-либо из сторон имеет представителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- заявления сторон сделки, подтверждающие их гражданское, семейное и
имущественное положение;
- заявление лица, которое приобретает недвижимость, подтверждающее
происхождение денежных средств, если стоимость недвижимости составляет
более 15000 Евро;
- заявление переводчика о достоверности перевода;
- справка для начисления налога и уплаченных налогов;
- квитанция об уплате местного налога на приобретение недвижимости.

Совет четвёртый

При подписании нотариального акта о передаче собственности покупатель обязан оплатить налог на передачу недвижимости в размере от 2% до 4% от стоимости недвижимости, в зависимости от налоговой политики муниципалитета, где находится объект недвижимости.

Каждый иностранный гражданин, который приобрёл недвижимость в Болгарии, обязан платить ежегодный налог на недвижимость. Уведомление на уплату налога на недвижимость передаётся муниципалитетом, как правило, в марте – апреле следующего за налоговым периодом года непосредственно по адресу объекта недвижимости в Болгарии или на другой адрес в Болгарии, указанный владельцем недвижимости.

Если по адресу Вашей недвижимости никто не живёт, и Вы не имеете другого адреса в Болгарии, Вы можете обратиться непосредственно в муниципалитет и получить информацию о сумме годового налога на недвижимость.

Совет пятый

Если при покупке недвижимости, бизнеса, исполнении контракта на выполнение строительных работ или по иной сделке Ваши права были нарушены, и Вы вынуждены обратиться в суд Болгарии, имейте в виду следующее.

В соответствии со статьёй 110 Закона Болгарии о договорах и обязательствах общий срок исковой давности составляет 5 лет (в Российской Федерации 3 года). Общий срок исковой давности применяется в тех случаях, когда нет специального закона или не предусмотрен иной срок. Так, срок исковой давности в 3 года установлен для требований об оплате труда, для исков о возмещении убытков и неустойки, связанных с нарушением условий договоров и требований, и исковых требований, связанных с нарушением договоров об аренде.

Пошлина за начало рассмотрения гражданского дела в суде со стадии подачи иска составляет 4% от суммы иска. Если в ходе судебного разбирательства истец увеличит исковые требования, то необходимо будет уплатить ещё 4% за каждое отдельное требование.

Если по делу необходимо заключение эксперта, то стоимость такого заключения составит 150-300 левов. Плата за комиссионное экспертное заключение варьируется от 300 левов. Точная сумма оплаты экспертного заключения (отчёта) определяется судьёй, рассматривающим дело.

Совет шестой

Судопроизводство ведётся на болгарском языке, соответственно все судебные решения, протоколы судебных заседаний и иные акты оформляются на государственном языке. Если Вы заявляете ходатайство о приобщении к материалам дела каких-либо документов, которые выполнены не на болгарском языке, то Вам необходимо обеспечить их перевод на болгарский язык, поскольку Болгарский суд принимает документы, составленные только на болгарском языке лицензированным переводчиком.

В ходе судопроизводства Вы можете воспользоваться помощью и российского адвоката, владеющего болгарским или английским языком. По общему правилу, он не может защищать Ваши интересы в судах Болгарии, но он может присутствовать в том или ином судебном заседании. Кроме того, он может участвовать в переговорах с процессуальным оппонентом и/или его адвокатом, совместно с Вашим болгарским адвокатом. В этом случае с помощью российского адвоката Вам будет значительно легче понять ситуацию по делу, перспективы его разрешения и принимать правильные решения при отстаивании своей позиции по делу.

Например, несмотря на то, что мои болгарские партнёры используют русский язык, им бывает достаточно сложно довести до российских клиентов все юридические нюансы по делу. Поэтому эти юридические нюансы объясняю я.

 


 

Адвокат Е.А. Нагорный
Сентябрь 2018 года

По вопросам полной или частичной публикации материалов статьи обращайтесь к автору. В случае использования отдельных цитат или ссылок на информацию статьи, обязательным требованием является указание автора, названия статьи и ссылки на первоисточник в виде advokat-nagorny.ru

 

Задать вопрос адвокату по юридической помощи в Болгарии

Ваш вопрос

Отправка сообщения.
Пожалуйста подождите...

 

Перейти в раздел Специализация и услуги адвоката Е.А. Нагорного.

Сайт адвоката Нагорного Евгения Александровича. Телефон 8(903)973-8801
Об адвокате | Специализация и услуги | Судебная практика | Публикации | Задать вопрос адвокату | Контакты | Lawyering in Russia | Поиск
© ADVOKAT-NAGORNY.RU 2009-2018
Любое использование опубликованных материалов без разрешения правообладателя запрещено.

Юридическая помощь в Болгарии. Советы международного адвоката.